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ベルシェ市川プレサージュ

千葉県市川市相之川1丁目5-26 | 築36年 | 34戸

推定相場
ベルシェ市川プレサージュ
最新データ
2025年4月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（45.0万円）より16.5%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で49.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均2,522万円です。4LDKが最も高く平均3,048万円、3LDKは平均2,522万円です。
3LDK
25件
2,522万
4LDK
11件
3,048万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 2,522万 1,694万 3,744万
4LDK 11件 3,048万 2,523万 3,891万

物件概要

所在地千葉県市川市相之川1丁目5-26
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数34戸
専有面積64.00m² ～ 115.41m²
分譲会社エドケン
施工会社高弥建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
南行徳小学校
中学校
南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシェ市川プレサージュ 1990 34戸 37.6万 3,800万
南行徳ハウス 1983 67戸 47.5万 3,280万
プラザ南行徳 1982 122戸 26.9万 1,780万
ウィルローズ瑞江 2006 23戸 69.9万 4,980万
行徳江戸川平住宅Ｂ 1976 28戸 - -
ＪＫ市川 1990 16戸 26.7万 1,380万
ローズガーデンテラス 1984 16戸 - -
カーサ相之川 1980 20戸 35.9万 1,988万
コスモ南行徳ガーデンフォルム 1999 70戸 44.1万 3,580万
クリオ南行徳弐番館 1995 31戸 48.8万 2,990万
メゾンブランシュ 1974 17戸 25.7万 1,290万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202022202320242025
4LDK - 23.3万 24.9万 23.6万 - 37.6万 39.1万 37.6万
3LDK 24.3万 28.4万 35.3万 28.9万 43.4万 35.6万 - 35.5万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 4LDK 100㎡〜 3,800万 37.61万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.01万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.99万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 100㎡〜 3,800万 37.61万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 105㎡〜 4,480万 42.16万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 100㎡〜 3,800万 37.61万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.26万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.26万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.7万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.6万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,698万 39.05万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 100㎡〜 3,800万 37.61万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,198万 46.28万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,798万 40.49万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.39万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 100㎡〜 2,470万 23.63万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 100㎡〜 2,470万 23.63万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,690万 28.85万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 100㎡〜 2,650万 25.35万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.08万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 115㎡〜 2,780万 24.14万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.44万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.08万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 100㎡〜 2,650万 25.35万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.88万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.15万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.3万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 105㎡〜 2,480万 23.34万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.34万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,650万 25.79万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.31万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 100㎡〜 2,180万 21.33万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 100㎡〜 2,380万 23.28万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 100㎡〜 2,480万 24.26万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 100㎡〜 2,880万 28.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。