グランコート瑞江
東京都江戸川区江戸川2丁目43-15 | 築30年 | 25戸
最新データ
2024年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（61.1万円）より9.4%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より17.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2024年は55.4万/㎡へ、15年間で47.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,755万 |
2,801万 |
4,321万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川2丁目43-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.00m² ～ 70.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート瑞江 |
1996 |
25戸 |
55.4万 |
3,480万 |
| クレストフォルム東京アクアグランディオ |
2003 |
332戸 |
60.8万 |
5,480万 |
| エヴァーグリーン瑞江２ |
1995 |
30戸 |
58.4万 |
4,440万 |
| ＪＫ市川 |
1990 |
16戸 |
26.7万 |
1,380万 |
| セザール瑞江 |
2001 |
22戸 |
65.9万 |
5,180万 |
| リノア瑞江 |
1992 |
20戸 |
55.2万 |
4,480万 |
| ウィルローズ瑞江 |
2006 |
23戸 |
69.9万 |
4,980万 |
| ベルシェ市川プレサージュ |
1990 |
34戸 |
37.6万 |
3,800万 |
| セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ |
2001 |
36戸 |
54.9万 |
3,890万 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ |
2022 |
46戸 |
97.6万 |
5,180万 |
| プレディア瑞江 |
2024 |
28戸 |
84.4万 |
6,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.2万 |
38.3万 |
40.8万 |
48.0万 |
43.7万 |
43.7万 |
- |
55.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.22万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.5万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
37.12万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
38.55万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
39.14万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.74万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.66万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。