エヴァーグリーン瑞江２
東京都江戸川区江戸川2丁目10-32 | 築31年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（61.1万円）より4.5%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より12.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、15年間で47.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均4,345万円です。3LDKが最も高く平均4,345万円、2SLDKは平均4,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
4,215万 |
3,675万 |
4,786万 |
| 3LDK |
20件 |
4,345万 |
3,401万 |
5,471万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川2丁目10-32 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.88m² ～ 85.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エヴァーグリーン瑞江２ |
1995 |
30戸 |
58.4万 |
4,440万 |
| クレストフォルム東京アクアグランディオ |
2003 |
332戸 |
60.8万 |
5,480万 |
| セザール瑞江 |
2001 |
22戸 |
65.9万 |
5,180万 |
| グランコート瑞江 |
1996 |
25戸 |
55.4万 |
3,480万 |
| リノア瑞江 |
1992 |
20戸 |
55.2万 |
4,480万 |
| セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ |
2001 |
36戸 |
54.9万 |
3,890万 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ |
2022 |
46戸 |
97.6万 |
5,180万 |
| プレディア瑞江 |
2024 |
28戸 |
84.4万 |
6,290万 |
| ルネサンス瑞江ザレジデンス |
2012 |
26戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| エクセレントシティ瑞江３ |
2015 |
28戸 |
72.2万 |
4,590万 |
| ウィルローズ瑞江ブライズ |
2010 |
32戸 |
68.0万 |
4,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.9万 |
39.7万 |
45.1万 |
- |
47.1万 |
52.8万 |
52.9万 |
55.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
44.0万 |
44.6万 |
51.9万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,440万 |
58.36万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
52.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,199万 |
55.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,299万 |
56.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.79万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,070万 |
43.79万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.08万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.21万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.23万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
51.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
51.14万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.53万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。