クレストフォルム東京アクアグランディオ

東京都江戸川区江戸川2丁目15-1 | 築23年 | 332戸

推定相場

クレストフォルム東京アクアグランディオ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、16年間で38.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・88件）で、平均4,918万円です。4LDKが最も高く平均5,190万円、1SLDKは平均4,332万円です。

ー

2件

4,729万

1SLDK

3件

4,332万

2SLDK

18件

4,560万

3LDK

88件

4,918万

4LDK

25件

5,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,729万	4,600万	4,857万
1SLDK	3件	4,332万	4,195万	4,605万
2SLDK	18件	4,560万	4,055万	5,034万
3LDK	88件	4,918万	3,658万	6,602万
4LDK	25件	5,190万	4,636万	6,446万

階数別の㎡単価

1-5階

49.3万/㎡

50件

6-10階

47.6万/㎡

56件

11-20階

49.2万/㎡

31件

物件概要

所在地	東京都江戸川区江戸川2丁目15-1
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	332戸
専有面積	70.53m² ～ 90.21m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	ピーエス三菱中里建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立下鎌田東小学校

中学校

区立瑞江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム東京アクアグランディオ	2003	332戸	60.8万	5,480万
エヴァーグリーン瑞江２	1995	30戸	58.4万	4,440万
セザール瑞江	2001	22戸	65.9万	5,180万
グランコート瑞江	1996	25戸	55.4万	3,480万
リノア瑞江	1992	20戸	55.2万	4,480万
ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ	2022	46戸	97.6万	5,180万
プレディア瑞江	2024	28戸	84.4万	6,290万
ウィルローズ瑞江ブライズ	2010	32戸	68.0万	4,780万
エクセレントシティ瑞江レジデンス	2024	38戸	-	-
セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ	2001	36戸	54.9万	3,890万
レクセルマンション瑞江第６	2001	32戸	52.1万	4,480万

売買データ分析（137件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

119件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.9万	48.9万	49.7万	54.9万	53.6万	57.7万	64.2万	63.5万
2SLDK	51.4万	48.6万	56.3万	52.8万	60.7万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 137 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.75万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,980万	66.29万/㎡
2024年9月	1〜3階	1SLDK	75㎡〜	3,990万	51.68万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,799万	67.86万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.93万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,799万	67.86万/㎡
2024年4月	1〜3階	1SLDK	75㎡〜	3,990万	51.68万/㎡
2024年1月	1〜3階	1SLDK	75㎡〜	4,380万	56.73万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.21万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	6,280万	74.22万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.03万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,999万	70.68万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.4万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.51万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.03万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,290万	60.66万/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,899万	55.13万/㎡
2021年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2021年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,490万	49.35万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.45万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.62万/㎡
2020年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.44万/㎡
2020年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.21万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.21万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,198万	49.61万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.84万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.33万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,470万	49.06万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.93万/㎡
2019年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,390万	47.93万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.38万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	51.77万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.35万/㎡
2019年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.21万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.61万/㎡
2018年9月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.03万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.04万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.54万/㎡
2018年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,990万	56.42万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,600万	46.63万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.97万/㎡
2018年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,390万	47.93万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.42万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,990万	56.42万/㎡
2018年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.21万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,600万	46.63万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.21万/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。

3LDK

164,000円

148,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,995円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,092円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。