セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ
東京都江戸川区東瑞江2丁目40-9 | 築25年 | 36戸
推定相場
セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ
最新データ
2023年8月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（65.1万円）より15.6%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.4万/㎡から2023年は55.9万/㎡へ、13年間で26.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均4,212万円です。4LDKが最も高く平均4,844万円、2SLDKは平均3,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
3,764万 |
3,381万 |
4,459万 |
| 3LDK |
17件 |
4,212万 |
3,081万 |
5,170万 |
| 4LDK |
10件 |
4,844万 |
4,214万 |
5,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目40-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.96m² ～ 84.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ |
2001 |
36戸 |
54.9万 |
3,890万 |
| ライオンズ瑞江レジデンス |
2013 |
47戸 |
68.7万 |
4,980万 |
| エクセレントシティ瑞江３ |
2015 |
28戸 |
72.2万 |
4,590万 |
| ウィルローズ瑞江 |
2006 |
23戸 |
69.9万 |
4,980万 |
| エヴァーグリーン瑞江２ |
1995 |
30戸 |
58.4万 |
4,440万 |
| ウッディバレー江戸川 |
1991 |
13戸 |
47.0万 |
2,700万 |
| ルネサンス瑞江ザレジデンス |
2012 |
26戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| クレストフォルム東京アクアグランディオ |
2003 |
332戸 |
60.8万 |
5,480万 |
| セザール瑞江 |
2001 |
22戸 |
65.9万 |
5,180万 |
| グランコート瑞江 |
1996 |
25戸 |
55.4万 |
3,480万 |
| ベルシェ市川プレサージュ |
1990 |
34戸 |
37.6万 |
3,800万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.4万 |
- |
- |
47.4万 |
53.5万 |
59.6万 |
55.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
40.8万 |
45.2万 |
44.9万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
39.5万 |
- |
- |
42.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,099万 |
57.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,099万 |
57.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
59.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,699万 |
66.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
63.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.86万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.54万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.02万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
46.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.93万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.54万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.46万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.95万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。