ウッディバレー江戸川
東京都江戸川区江戸川3丁目4-6 | 築35年 | 13戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（52.5万円）より10.5%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2026年は47万/㎡へ、10年間で120.3%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均3,146万円です。2LDKが最も高く平均3,146万円、1LDKは平均1,733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
1,749万 |
1,491万 |
1,963万 |
| 1LDK |
10件 |
1,733万 |
1,131万 |
2,396万 |
| 2LDK |
10件 |
3,146万 |
2,485万 |
3,523万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川3丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.24m² ～ 57.51m² |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウッディバレー江戸川 |
1991 |
13戸 |
47.0万 |
2,700万 |
| ライオンズ瑞江レジデンス |
2013 |
47戸 |
68.7万 |
4,980万 |
| レクセルマンション一之江 |
1999 |
42戸 |
53.8万 |
3,498万 |
| セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ |
2001 |
36戸 |
54.9万 |
3,890万 |
| コスモ一之江グランコート |
1994 |
34戸 |
56.7万 |
3,850万 |
| エクセレントシティ瑞江３ |
2015 |
28戸 |
72.2万 |
4,590万 |
| ウィルローズ瑞江 |
2006 |
23戸 |
69.9万 |
4,980万 |
| ルネサンス瑞江ザレジデンス |
2012 |
26戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| プレジャーガーデン南行徳 |
2001 |
25戸 |
53.9万 |
3,280万 |
| リーデンススクエア瑞江 |
2003 |
89戸 |
80.6万 |
5,480万 |
| エヴァーグリーン瑞江２ |
1995 |
30戸 |
58.4万 |
4,440万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
46.7万 |
43.7万 |
34.8万 |
- |
- |
47.0万 |
| 1LDK |
21.3万 |
35.5万 |
38.1万 |
- |
- |
37.7万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
34.9万 |
43.6万 |
44.8万 |
50.5万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
46.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
42.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
50.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,600万 |
40.1万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,490万 |
44.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,200万 |
39.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
34.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
47.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,400万 |
34.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,500万 |
37.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,499万 |
37.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.87万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
47.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,700万 |
42.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,400万 |
34.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
950万 |
23.7万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.52万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,899万 |
47.36万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額89,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,937円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。