ライオンズ瑞江レジデンス

東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15 | 築13年 | 47戸

推定相場

ライオンズ瑞江レジデンス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の61.8万/㎡から2024年は68.7万/㎡へ、9年間で11.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均5,625万円です。3LDKが最も高く平均5,625万円、2LDKは平均5,144万円です。

2LDK

6件

5,144万

3LDK

18件

5,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,144万	4,857万	5,512万
3LDK	18件	5,625万	5,114万	6,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-2階（61.8万円）と比べて1.1万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

61.8万/㎡

14件

3階以上

62.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	67.38m² ～ 83.32m²
分譲会社	大京
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

江戸川区立下鎌田小学校

中学校

江戸川区立瑞江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ瑞江レジデンス	2013	47戸	68.7万	4,980万
ウッディバレー江戸川	1991	13戸	47.0万	2,700万
エクセレントシティ瑞江３	2015	28戸	72.2万	4,590万
セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ	2001	36戸	54.9万	3,890万
ルネサンス瑞江ザレジデンス	2012	26戸	70.7万	4,980万
レクセルマンション一之江	1999	42戸	53.8万	3,498万
コスモ一之江グランコート	1994	34戸	56.7万	3,850万
ウィルローズ瑞江	2006	23戸	69.9万	4,980万
エヴァーグリーン瑞江２	1995	30戸	58.4万	4,440万
セザール瑞江	2001	22戸	65.9万	5,180万
朝日パリオ瑞江	1996	49戸	67.4万	3,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	63.8万	61.3万	61.7万	58.7万	66.5万	68.1万	67.8万	68.7万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.69万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.06万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.57万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.62万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.57万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.49万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.71万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.71万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,850万	63.42万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.12万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.53万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.97万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.55万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.12万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.5万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.73万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,290万	62.9万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,799万	55.01万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.63万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.63万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.07万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,190万	61.43万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,200万	60.69万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,350万	62.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。