セザール瑞江

東京都江戸川区東瑞江1丁目53-3 | 築25年 | 22戸

推定相場

セザール瑞江

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20112017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の51.1万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,282万円です。3LDKが最も高く平均4,282万円、2LDKは平均3,642万円です。

2LDK

4件

3,642万

2SLDK

2件

3,891万

3LDK

20件

4,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,642万	3,187万	4,344万
2SLDK	2件	3,891万	3,759万	4,022万
3LDK	20件	4,282万	3,081万	5,446万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（51.1万円）と比べて7.3万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

51.1万/㎡

21件

4-7階

58.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区東瑞江1丁目53-3
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	57.16m² ～ 86.12m²
分譲会社	セザール
施工会社	日特建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

下鎌田東小学校

中学校

瑞江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール瑞江	2001	22戸	65.9万	5,180万
ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ	2022	46戸	97.6万	5,180万
プレディア瑞江	2024	28戸	84.4万	6,290万
リノア瑞江	1992	20戸	55.2万	4,480万
クレストフォルム東京アクアグランディオ	2003	332戸	60.8万	5,480万
エヴァーグリーン瑞江２	1995	30戸	58.4万	4,440万
ウィルローズ瑞江ブライズ	2010	32戸	68.0万	4,780万
エクセレントシティ瑞江レジデンス	2024	38戸	-	-
ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン	2022	34戸	102.5万	5,500万
レクセルマンション瑞江第６	2001	32戸	52.1万	4,480万
パロス瑞江	1999	28戸	90.6万	4,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	44.9万	44.6万	51.1万	54.9万	38.1万	50.7万	59.1万	65.9万
2LDK	43.4万	-	-	-	-	-	65.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.9万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	58.38万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,948万	69.07万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.62万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,948万	60.67万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.22万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,948万	60.67万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.84万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	58.38万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.12万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.48万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.54万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.11万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,500万	56.38万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.48万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.06万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.06万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.08万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,188万	42.88万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,500万	56.38万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.58万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.39万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.87万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.39万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。