マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›市川市›ファミール市川真間

ファミール市川真間

千葉県市川市真間1丁目13-8 | 築31年 | 38戸

推定相場
ファミール市川真間
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（62.4万円）を27.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を52.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.8万/㎡から2024年は79.4万/㎡へ、11年間で45.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,505万円です。2LDKが最も高く平均5,202万円、2SLDKは平均3,790万円です。
2LDK
2件
5,202万
2SLDK
2件
3,790万
3LDK
12件
4,505万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,202万 5,178万 5,225万
2SLDK 2件 3,790万 3,680万 3,900万
3LDK 12件 4,505万 3,877万 4,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.4万円で、1-3階（55.4万円）と比べて24.0万円（+43.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
55.4万/㎡
7件
4-7階
62万/㎡
7件
8階以上
79.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +24.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市真間1丁目13-8
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積65.40m² ～ 73.17m²
分譲会社丸紅
施工会社多田建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市川真間駅
京成本線
徒歩2分
🚉
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩8分

学区情報

小学校
市川市立真間小学校
中学校
市川市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール市川真間 1995 38戸 79.4万 5,580万
ブランズ市川真間 2014 41戸 107.9万 9,790万
みまつマンション 1979 10戸 30.5万 1,880万
ブランズ市川レフィール 2016 113戸 103.7万 7,480万
プラウド市川一丁目 2012 68戸 89.2万 6,780万
ウィルローズ市川一丁目 2017 62戸 103.2万 6,800万
市川シャトー真間 1971 16戸 48.0万 2,360万
カーネ真間 1989 5戸 38.2万 7,500万
ハイツ寿福 1974 9戸 21.1万 790万
中田ビル 1973 23戸 32.6万 990万
高木マンション 1977 10戸 43.6万 2,400万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152021202220232024
3LDK 54.8万 45.6万 55.9万 - 68.5万 69.5万 79.4万
2LDK - - 60.6万 - 73.5万 - -
2SLDK - 42.8万 - 55.4万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.38万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.38万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.45万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.53万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.51万/㎡
2022年2月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 5,380万 73.53万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.51万/㎡
2021年7月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 3,680万 55.36万/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.93万/㎡
2015年6月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 4,250万 60.56万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.84万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.93万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.45万/㎡
2014年4月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,000万 42.75万/㎡
2014年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.67万/㎡
2013年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。