ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ

千葉県松戸市東松戸2丁目7-1 | 築14年 | 104戸

推定相場

ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、11年間で93.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均4,026万円です。2LDKが最も高く平均4,589万円、3LDKは平均4,026万円です。

2LDK

3件

4,589万

3LDK

27件

4,026万

4LDK

8件

4,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,589万	4,096万	4,890万
3LDK	27件	4,026万	3,105万	4,890万
4LDK	8件	4,274万	3,105万	4,726万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（40.1万円）と比べて10.8万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.1万/㎡

13件

4-7階

48.1万/㎡

13件

8階以上

50.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市東松戸2丁目7-1
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	104戸
専有面積	71.02m² ～ 88.93m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

東松戸駅

JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

松戸市立東松戸小学校

中学校

松戸市立河原塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ	2012	104戸	62.6万	4,490万
アンビシャス東松戸ゆいの花公園	2007	43戸	48.3万	3,380万
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス	2012	62戸	51.9万	4,050万
ファインシティ東松戸	2018	-	63.9万	4,370万
コニファーコート東松戸	2006	39戸	38.4万	2,750万
クリオ東松戸	2007	33戸	51.0万	3,590万
グランマークス東松戸	2008	310戸	62.5万	5,980万
サングランデ東松戸	2024	53戸	-	-
サンクレイドル東松戸	2007	32戸	53.2万	3,990万
ラルゴ東松戸	1995	101戸	25.3万	1,700万
インシュランスビルディング XIII	1992	63戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	54.6万	-	61.0万	61.0万
3LDK	41.3万	38.0万	44.4万	44.4万	51.0万	52.9万	56.6万	62.6万
4LDK	44.8万	-	42.8万	42.5万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	75㎡〜	4,780万	61.03万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.57万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.53万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.75万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	75㎡〜	4,780万	61.03万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.96万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.73万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.01万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,050万	51.86万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.82万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.64万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.3万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.29万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.37万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,950万	50.58万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,950万	50.58万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.16万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.51万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.71万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,890万	43.75万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.76万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.43万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,860万	43.41万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.14万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.05万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.76万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.45万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.69万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.78万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,550万	43.08万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,750万	42.17万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.78万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,350万	40.65万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.01万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.29万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	26.88万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.31万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。