コニファーコート東松戸
千葉県松戸市東松戸2丁目16-1 | 築20年 | 39戸
最新データ
2017年6月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（53.5万円）より28.3%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）を15.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2011年の36.9万/㎡から2017年は38.4万/㎡へ、6年間で4.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・22件）で、平均3,931万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,399万円、１Ｋは平均1,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
3,931万 |
3,195万 |
5,600万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,149万 |
880万 |
1,644万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
4,093万 |
3,483万 |
4,911万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
4,399万 |
3,373万 |
4,935万 |
| 3LDK |
6件 |
3,339万 |
3,133万 |
3,751万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市東松戸2丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.60m² ～ 71.60m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
|---|
| 施工会社 | 本間組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東松戸駅
JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コニファーコート東松戸 |
2006 |
39戸 |
38.4万 |
2,750万 |
| クリオ東松戸 |
2007 |
33戸 |
51.0万 |
3,590万 |
| ファインシティ東松戸 |
2018 |
- |
63.9万 |
4,370万 |
| ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス |
2012 |
62戸 |
51.9万 |
4,050万 |
| ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ |
2012 |
104戸 |
62.6万 |
4,490万 |
| グランマークス東松戸 |
2008 |
310戸 |
62.5万 |
5,980万 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 |
2007 |
43戸 |
48.3万 |
3,380万 |
| サングランデ東松戸 |
2024 |
53戸 |
- |
- |
| サンクレイドル東松戸 |
2007 |
32戸 |
53.2万 |
3,990万 |
| ライオンズ東松戸エアリーヒルズ |
2008 |
58戸 |
46.6万 |
3,780万 |
| ラルゴ東松戸 |
1995 |
101戸 |
25.3万 |
1,700万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
36.9万 |
34.2万 |
34.6万 |
38.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.41万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.41万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.64万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.22万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.92万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。