和名ケ谷のマンション相場
千葉県松戸市和名ケ谷 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
和名ケ谷の中古マンション
104件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,527万円
㎡単価
32.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.2万円に対し、築20年は32.1万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。２ＬＤＫの平均価格は2,325円。
平均㎡単価
28.3
前年比 ▲43.4%
平均価格
2,357
取引実績
104件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡34.2万円へ、17年間で+28.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
28
築16-20年
32
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,285
67件
４ＬＤＫ
2,691
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,317
6件
２ＬＤＫ
1,980
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
２ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2024年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2024年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2024年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2024年第1四半期
430円
45㎡〜
・２ＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和名ケ谷のマンション一覧（1棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
和名ケ谷は松戸市内63地区中22位（上位65%）。
単価28.3。
1つ上の松戸新田とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
最寄り駅の相場
和名ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市和名ケ谷字山宮地８４９番９ | 8.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 松戸 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）