小金清志町のマンション相場
千葉県松戸市小金清志町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小金清志町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
696万円
㎡単価
12.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価10.6万円に対し、築45年は11.9万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（4件）。２ＤＫの平均価格は480円。
平均㎡単価
10.1
平均価格
490
取引実績
11件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡11.8万円から2022年は㎡13.1万円へ、8年間で+11.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＤＫ
408
4件
２ＬＤＫ
647
3件
３ＤＫ
487
3件
１ＤＫ
360
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
780円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2022年第1四半期
360円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
12.0
2021年第3四半期
430円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2021年第3四半期
480円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
10.7
2021年第2四半期
700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2021年第1四半期
350円
50㎡〜
・２ＤＫ
7.0
2021年第1四半期
380円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.9
2017年第3四半期
390円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.7
2017年第1四半期
410円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
9.1
2015年第3四半期
460円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
小金清志町は松戸市内63地区中63位（上位0%）。
単価10.1。
1つ上の小金原とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
小金清志町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市小金清志町２丁目７２番３外 | 12.8/㎡ | +1.6% | 住宅 | 新松戸 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）