二ツ木二葉町のマンション相場
千葉県松戸市二ツ木二葉町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
二ツ木二葉町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,501万円
㎡単価
20.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.3万円に対し、築25年は28.9万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.6
平均価格
1,276
取引実績
10件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.4万円から2023年は㎡32.0万円へ、14年間で+65.2%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
14
築21-25年
19
築26-30年
32
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,438
8件
２ＤＫ
360
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第2四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第4四半期
360円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2018年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2017年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第1四半期
900円
65㎡〜
13.8
2013年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2009年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2009年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二ツ木二葉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
二ツ木二葉町は松戸市内63地区中54位（上位14%）。
単価19.6。
1つ上の八ケ崎とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）