常盤平陣屋前のマンション相場
千葉県松戸市常盤平陣屋前 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.9万円に対し、築50年は14.4万円。築年による価格差は最大334%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
59.9万/㎡
築25年
3件
21.7万/㎡
築30年
3件
20.1万/㎡
築35年
4件
20.5万/㎡
築40年
3件
13.8万/㎡
築45年
6件
15.7万/㎡
築50年
3件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（5件）。１Ｋの平均価格は282円。
１Ｒ
5件
350円
３ＤＫ
3件
762円
３ＬＤＫ
3件
1,371円
１ＬＤＫ
4件
2,496円
２ＤＫ
2件
701円
２ＬＤＫ
2件
671円
１Ｋ
5件
282円
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼37.7%
平均価格
972
取引実績
26件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200920142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.7万円から2025年は㎡18.1万円へ、16年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｒ
320
5件
１Ｋ
270
5件
１ＬＤＫ
2,725
4件
３ＤＫ
867
3件
３ＬＤＫ
1,400
3件
２ＤＫ
740
2件
２ＬＤＫ
675
2件
１ＤＫ
300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
2025年第2四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
800円
50㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2025年第1四半期
390円
15㎡〜
・１Ｒ
26.0
2024年第3四半期
390円
15㎡〜
・１Ｒ
26.0
2024年第2四半期
590円
50㎡〜
・２ＤＫ
11.8
2024年第1四半期
800円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2024年第1四半期
3,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
63.6
2023年第4四半期
890円
50㎡〜
・２ＤＫ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤平陣屋前のマンション一覧（6棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
常盤平陣屋前は松戸市内63地区中44位（上位30%）。
単価23.0。
1つ上の河原塚とは0%の差。
お手頃帯（43〜63位）
44
常盤平陣屋前 ◀
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23.0
常盤平陣屋前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市常盤平陣屋前２番８ | 18.2/㎡ | +2.2% | 住宅 | 八柱 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）