久保平賀のマンション相場
千葉県松戸市久保平賀 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
久保平賀の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,842万円
㎡単価
25.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.6万円に対し、築35年は21.5万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は1,556円。
平均㎡単価
21.5
前年比 ▼3.1%
平均価格
1,506
取引実績
54件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.7万円から2025年は㎡27.0万円へ、17年間で+37.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
44
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,559
27件
２ＬＤＫ
1,343
10件
４ＬＤＫ
1,450
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
５ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ＋Ｓ
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.7
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
26.0
2024年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2023年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久保平賀のマンション一覧（4棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
久保平賀は松戸市内63地区中50位（上位21%）。
単価21.5。
1つ上の牧の原とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）