篠崎北小金ハイホーム
千葉県松戸市久保平賀392-2 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2018年は20.4万/㎡へ、4年間で45.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2017年には47,000円へ、35.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・3件）で、平均888万円です。1DKが最も高く平均888万円、1LDKは平均864万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
888万 |
779万 |
974万 |
| 1LDK |
2件 |
864万 |
772万 |
956万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市久保平賀392-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.79m² ～ 92.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 角栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 篠崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
15.6万 |
20.4万 |
| 1DK |
16.2万 |
18.4万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
850万 |
20.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
650万 |
15.56万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
770万 |
18.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
750万 |
17.95万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
600万 |
14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額47,000円。3LDKなら月額72,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
47,000円 |
948円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
47,000円 |
948円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
47,000円 |
948円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
70,000円 |
760円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
75,000円 |
814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。