ライオンズヴィアーレ北小金
千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 | 築21年 | 54戸
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（36.5万円）を34.7%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2024年は49.2万/㎡へ、15年間で17.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,219万円です。4LDKが最も高く平均4,374万円、3LDKは平均3,219万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,219万 |
2,718万 |
3,751万 |
| 4LDK |
2件 |
4,374万 |
4,323万 |
4,425万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.22m² ～ 96.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヴィアーレ北小金 |
2005 |
54戸 |
49.2万 |
3,480万 |
| リベール北小金フォレスタ |
2002 |
45戸 |
39.5万 |
3,180万 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ |
2001 |
68戸 |
42.5万 |
3,090万 |
| カルムきよしヶ丘 |
1989 |
49戸 |
23.9万 |
1,800万 |
| レクセルプラザ北小金 |
2005 |
39戸 |
37.0万 |
2,880万 |
| セレネ北小金 |
1991 |
11戸 |
34.1万 |
2,180万 |
| 篠崎北小金ハイホーム |
1973 |
16戸 |
20.4万 |
850万 |
| ワコーレ北小金 |
1991 |
22戸 |
32.1万 |
1,880万 |
| メゾン北小金 |
1974 |
15戸 |
17.6万 |
1,000万 |
| グーディッシュ北小金 |
2006 |
82戸 |
47.4万 |
3,580万 |
| ネバーランド北小金サンフォート |
2006 |
142戸 |
45.0万 |
3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
37.0万 |
32.1万 |
35.1万 |
34.9万 |
38.8万 |
49.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.85万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.07万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.07万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.89万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.11万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.46万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,460万 |
42.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。