リベール北小金フォレスタ

千葉県松戸市東平賀370-1 | 築24年 | 45戸

推定相場

リベール北小金フォレスタ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102013202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、15年間で23.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,826万円です。2SLDKが最も高く平均3,179万円、3LDKは平均2,826万円です。

2SLDK

2件

3,179万

3LDK

14件

2,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,179万	3,110万	3,247万
3LDK	14件	2,826万	1,829万	3,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（23.9万円）と比べて10.3万円（+43.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.9万/㎡

6件

4-7階

31万/㎡

6件

8階以上

34.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市東平賀370-1
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	70.02m² ～ 103.71m²
分譲会社	ミヤビエステックス
施工会社	太平工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

学区情報

小学校

松戸市立小金小学校

中学校

松戸市立小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール北小金フォレスタ	2002	45戸	39.5万	3,180万
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ	2001	68戸	42.5万	3,090万
ライオンズヴィアーレ北小金	2005	54戸	49.2万	3,480万
カルムきよしヶ丘	1989	49戸	23.9万	1,800万
篠崎北小金ハイホーム	1973	16戸	20.4万	850万
グーディッシュ北小金	2006	82戸	47.4万	3,580万
ワコーレ北小金	1991	22戸	32.1万	1,880万
セレネ北小金	1991	11戸	34.1万	2,180万
レクセルプラザ北小金	2005	39戸	37.0万	2,880万
メゾン北小金	1974	15戸	17.6万	1,000万
ニューメイゾン松戸	1979	14戸	7.5万	400万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	32.0万	22.6万	27.4万	25.9万	25.9万	37.6万	45.7万	39.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.53万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.74万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,188万	37.59万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	90㎡〜	2,410万	25.85万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,410万	25.85万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.57万/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,280万	26.88万/㎡
2013年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,380万	28.06万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.24万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,610万	19.86万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.05万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.81万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.64万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.71万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。