グーディッシュ北小金の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、17年間で75.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の127,000円から2019年には112,500円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・89件）で、平均2,690万円です。4LDKが最も高く平均2,936万円、3LDKは平均2,690万円です。

2LDK

2件

2,895万

2SLDK

5件

2,876万

3LDK

89件

2,690万

4LDK

47件

2,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,895万	2,793万	2,997万
2SLDK	5件	2,876万	2,325万	3,397万
3LDK	89件	2,690万	2,012万	3,956万
4LDK	47件	2,936万	1,995万	4,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（29.7万円）と比べて2.5万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

29.7万/㎡

99件

6-10階

32.2万/㎡

45件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市根木内11-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	82戸
専有面積	67.08m² ～ 88.52m²
分譲会社	グーディッシュジャパンホームズ
施工会社	三平建��
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

小金小学校

中学校

小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グーディッシュ北小金	2006	82戸	47.4万	3,580万
篠崎北小金ハイホーム	1973	16戸	20.4万	850万
ワコーレ北小金	1991	22戸	32.1万	1,880万
ニューメイゾン松戸	1979	14戸	7.5万	400万
カルムきよしヶ丘	1989	49戸	23.9万	1,800万
リベール北小金フォレスタ	2002	45戸	39.5万	3,180万
ラミーユ松戸ハイライズ	1986	261戸	34.8万	2,780万
ラミーユ松戸ハイライズ２号棟ヴィラージュ棟	1986	262戸	33.4万	3,290万
セレネ北小金２	2000	48戸	22.5万	1,700万
ブルマンコーポ	1978	8戸	11.9万	490万
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ	2001	68戸	42.5万	3,090万

売買データ分析（144件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が53件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

53件

2,000〜3,000万

72件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.9万	29.4万	28.9万	38.1万	49.8万	37.6万	47.5万	47.9万
4LDK	-	-	33.3万	-	49.4万	41.8万	43.9万	-
2LDK	-	-	34.6万	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 144 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.41万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.38万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.35万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.34万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.38万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.38万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.67万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.66万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,799万	43.91万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.27万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.31万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,999万	46.23万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.88万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	65㎡〜	3,740万	53.76万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	85㎡〜	3,740万	43.99万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,440万	49.45万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.64万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	65㎡〜	3,880万	55.77万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.02万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.02万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.99万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.06万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.45万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.14万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.77万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.16万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.16万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.14万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.14万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.26万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.71万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.54万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.92万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.36万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.68万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.67万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.92万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.17万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.16万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.17万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,098万	24.25万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.66万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.85万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.87万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.72万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.83万/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額118,857円。

3LDK

118,857円

100,000〜140,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,475円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,655円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	109,000円	1,443円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	113,000円	1,496円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,539円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	116,000円	1,638円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	104,000円	1,377円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	109,000円	1,443円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	114,000円	1,509円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,604円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,778円/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	115,000円	1,624円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,696円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,844円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,918円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,589円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,991円/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,065円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,576円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。