ラミーユ松戸ハイライズ
千葉県松戸市久保平賀274-1 | 築40年 | 261戸
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は34.8万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を4.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で63.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均2,133万円です。4LDKが最も高く平均2,268万円、2SLDKは平均1,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,603万 |
1,242万 |
1,985万 |
| 3LDK |
13件 |
2,133万 |
1,439万 |
2,766万 |
| 3SLDK |
8件 |
1,794万 |
1,278万 |
2,053万 |
| 4LDK |
9件 |
2,268万 |
1,543万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市久保平賀274-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 261戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.90m² ～ 98.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
24.9万 |
- |
- |
- |
25.7万 |
29.2万 |
- |
29.8万 |
| 3LDK |
18.0万 |
21.1万 |
22.4万 |
32.3万 |
30.9万 |
34.0万 |
33.7万 |
- |
| 3SLDK |
18.1万 |
- |
- |
18.5万 |
- |
21.9万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
23.9万 |
18.0万 |
20.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.39万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.5万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
20万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.75万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,488万 |
33.03万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.29万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.86万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.99万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.13万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.35万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.84万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.61万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.24万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。