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きよしケ丘サンビューハイツ

千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目6-1 | 築52年 | 89戸

推定相場
きよしケ丘サンビューハイツ
最新データ
2026年1月
売買51件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（19.3万円）を37.4%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より20.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で203.9%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,750円から2019年には55,000円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・22件）で、平均952万円です。2SLDKが最も高く平均1,421万円、3DKは平均583万円です。
1LDK
3件
781万
2LDK
22件
952万
2SLDK
2件
1,421万
3DK
4件
583万
3LDK
19件
940万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 781万 779万 785万
2LDK 22件 952万 573万 1,310万
2SLDK 2件 1,421万 1,300万 1,541万
3DK 4件 583万 450万 698万
3LDK 19件 940万 444万 1,380万

階数別の㎡単価

1-3階
15.2万/㎡
26件
4-7階
12.9万/㎡
25件

物件概要

所在地千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目6-1
築年月1974年6月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数89戸
専有面積50.54m² ～ 74.24m²
分譲会社大日成建設
施工会社大日成建設
管理会社秀栄興産
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩15分

学区情報

小学校
松戸市立根木内小学校
中学校
松戸市立根木内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
きよしケ丘サンビューハイツ 1974 89戸 26.5万 1,380万
ソフィーレエフきよしケ丘 1991 17戸 12.1万 990万
ネバーランド北小金サンフォート 2006 142戸 45.0万 3,180万
メゾン北小金 1974 15戸 17.6万 1,000万
シャンボール新松戸 1974 95戸 28.3万 1,080万
ラミーユ松戸ハイライズ 1986 261戸 34.8万 2,780万
ラミーユ松戸ハイライズ２号棟ヴィラージュ棟 1986 262戸 33.4万 3,290万
ワコーレ北小金 1991 22戸 32.1万 1,880万
篠崎北小金ハイホーム 1973 16戸 20.4万 850万
カルムきよしヶ丘 1989 49戸 23.9万 1,800万
クレセール北小金 1994 35戸 26.2万 1,580万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 8.5万 14.1万 14.8万 - - 13.2万 26.5万 26.5万
2LDK 11.1万 13.6万 18.4万 16.2万 22.6万 19.4万 23.4万 -
3DK - - 10.2万 - - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 50㎡〜 1,380万 26.5万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,299万 23.42万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 50㎡〜 1,380万 26.5万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 50㎡〜 1,380万 26.5万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.4万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.17万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.67万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 750万 13.23万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.58万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,200万 16.17万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.61万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.73万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 22.58万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.05万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 17.67万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,080万 19.05万/㎡
2021年3月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.24万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 598万 10.55万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.53万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.53万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 55㎡〜 650万 11.47万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 800万 14.11万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 12.26万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 16.76万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 55㎡〜 598万 10.55万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.66万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 70㎡〜 780万 10.51万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.24万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 70㎡〜 780万 10.51万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.24万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 12.26万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 380万 6.71万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 55㎡〜 380万 6.71万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 12.26万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 780万 13.76万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.46万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.76万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.46万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 490万 8.65万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,050万 18.52万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 490万 8.65万/㎡
2016年4月 高層 3DK 55㎡〜 520万 9.18万/㎡
2016年3月 低層 2SDK 55㎡〜 350万 6.18万/㎡
2016年11月 低層 3DK 55㎡〜 380万 6.71万/㎡
2016年11月 低層 3DK 55㎡〜 480万 8.47万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 55㎡〜 600万 10.59万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 55㎡〜 600万 10.59万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 55㎡〜 600万 10.59万/㎡
2013年9月 高層 2LDK 55㎡〜 580万 10.46万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 450万 8.12万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
2LDK
62,000円
55,000〜69,000円
3LDK
60,000円
32,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
14件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3LK 55㎡〜 55,000円 970円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,094円/㎡
2018年5月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 970円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 970円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,088円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,217円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,146円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 32,000円 571円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,146円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,070円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,292円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,248円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,159円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,159円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,213円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。