ソフィーレエフきよしケ丘
千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目10-8 | 築35年 | 17戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（19.3万円）より37.4%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より63.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で19.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
1,435万 |
990万 |
2,343万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.92m² ～ 85.66m² |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
16.3万 |
15.9万 |
16.4万 |
19.9万 |
12.8万 |
15.3万 |
12.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.2万/㎡ |
| 2024年2�� |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.2万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.27万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.26万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.63万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.87万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.63万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
16.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.93万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.64万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。