小金きよしケ丘のマンション相場
千葉県松戸市小金きよしケ丘 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小金きよしケ丘の中古マンション
93件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
977万円
㎡単価
18.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.3万円に対し、築50年は18.5万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,114円。
平均㎡単価
24.1
前年比 ▼3.1%
平均価格
1,557
取引実績
93件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2025年は㎡28.1万円へ、17年間で+22.0%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
34
築16-20年
36
築21-25年
31
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,035
38件
２ＤＫ
767
15件
４ＬＤＫ
2,900
11件
２ＬＤＫ
788
6件
３ＤＫ
714
5件
１ＬＤＫ
538
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,025
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
１ＤＫ
450
2件
１Ｋ
615
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
480円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第1四半期
750円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2024年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小金きよしケ丘のマンション一覧（9棟）
ネバーランド北小金サンフォート
築20年
| 地下1階付8階建
| 142戸
3,180万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買92件
シャンボール新松戸
築52年
| 7階建
| 95戸
1,080万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買68件
きよしケ丘サンビューハイツ
築52年
| 7階建
| 89戸
1,380万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買51件
メゾン北小金
築52年
| 6階建
| 15戸
1,000万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買47件
セレネ北小金
築35年
| 5階建
| 11戸
2,180万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ソフィーレエフきよしケ丘
築35年
| 6階建
| 17戸
990万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買30件
カルムきよしヶ丘
築37年
| 6階建
| 49戸
1,800万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ
築25年
| 7階建
| 68戸
3,090万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズヴィアーレ北小金
築21年
| 地下1階付7階建
| 54戸
3,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
小金きよしケ丘は松戸市内63地区中38位（上位40%）。
単価24.1。
1つ上の千駄堀とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
小金きよしケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市小金きよしケ丘１丁目１２番１５ | 17.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 北小金 460m |
| 松戸市小金きよしケ丘３丁目１６番１外 | 13.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 北小金 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）