常盤平のマンション相場
千葉県松戸市常盤平 | 257件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.9万円に対し、築50年は19.7万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
42.9万/㎡
築5年
22件
35.9万/㎡
築10年
33件
32.4万/㎡
築15年
51件
30.5万/㎡
築20年
27件
30.3万/㎡
築25年
27件
30.8万/㎡
築30年
13件
17.3万/㎡
築35年
24件
15.5万/㎡
築40年
16件
18.3万/㎡
築45年
19件
16.5万/㎡
築50年
10件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（160件）。１ＬＤＫの平均価格は1,224円。
２ＤＫ
8件
843円
１ＤＫ
4件
856円
２ＬＤＫ
38件
1,353円
３ＬＤＫ
160件
2,131円
３ＤＫ
11件
1,022円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,053円
４ＬＤＫ
16件
2,527円
１ＬＤＫ
7件
1,224円
平均㎡単価
26.5
前年比 ▲12.4%
平均価格
1,829
取引実績
257件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡29.4万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,060
160件
２ＬＤＫ
1,349
38件
４ＬＤＫ
2,431
16件
３ＤＫ
1,035
11件
２ＤＫ
885
8件
１ＬＤＫ
1,231
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,983
6件
１ＤＫ
848
4件
オープンフロア
950
2件
１Ｋ
610
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
630円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤平のマンション一覧（44棟）
サーパス常盤平
築23年
| 9階建
| 120戸
2,790万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買74件
ミオカステーロ常盤平
築21年
| 地下1階付8階建
| 38戸
2,999万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買61件
ジュウェル常盤平
築46年
| 10階建
| 70戸
1,790万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイアパレス常盤平３
築21年
| 地下1階付7階建
| 85戸
3,290万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ヴェルビュ常盤平
築25年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,990万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ときわ平グリーンパークマンション
築52年
| 6階建
| 56戸
1,580万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買44件
サンハイツ常盤平
築51年
| 6階建
| 89戸
1,698万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買44件
常盤平コーポ
築53年
| 6階建
| 85戸
1,190万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買37件
モードヴィスタ常盤平
築19年
| 9階建
| 81戸
3,880万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買30件
常盤平ビューグリーン
築52年
| 7階建
| 52戸
1,080万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買30件
グランコピエ常盤平
築27年
| 地下1階付6階建
| 50戸
2,680万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス常盤平グランドアベニュー
築27年
| 7階建
| 55戸
2,120万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティホームズ常盤平
築26年
| 5階建
| 36戸
3,390万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買26件
クレスト常盤平
築43年
| 4階建
| 37戸
1,490万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買23件
レクセルガーデン常盤平
築27年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,400万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンパーク常盤平
築40年
| 8階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グランコート常盤平
築24年
| 5階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハイツ常盤平Ｂ棟
築51年
| 7階建
| 38戸
1,698万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和松戸常盤平コープ
築39年
| 地下1階付6階建
| 49戸
1,280万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買15件
フラージュ常盤平さくら通り
築26年
| 7階建
| 54戸
3,198万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買14件
レクセルマンション常盤平
築27年
| 6階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ルネ常盤平さくら通り
築9年
| 9階建
| 55戸
3,280万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買13件
常和サンハイツときわ平
築41年
| 7階建
| 37戸
2,180万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買12件
常盤平ニューハイツ
築52年
| 7階建
| 47戸
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買11件
コートハウス松戸常盤平
築31年
| 6階建
| 43戸
2,080万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買10件
東洋常盤平マンション
築53年
| 6階建
| 47戸
1,380万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買9件
チェリービーンズマンション
築40年
| 5階建
| 12戸
1,500万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買6件
サン・コーポ八柱
築44年
| 3階建
| 9戸
890万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ新八柱駅前
築5年
| 6階建
| 45戸
4,070万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買3件
デュオリスタ松戸常盤平
築33年
| 地下1階付7階建
| 48戸
3,990万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買3件
コンファーレ常盤平フロラシオ
築21年
| 6階建
| 32戸
2,500万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ルピアコート松戸五香
築1年
| 11階建
| 39戸
売買0件
ダイヤリッジ常盤平
築52年
売買0件
ときわ平サニーハイツ
築53年
売買0件
ライオンズマンション常盤平さくら通り
築29年
売買0件
トップ八柱第2
築39年
売買0件
フドウ常盤平ハイツ
築49年
売買0件
光コート陣屋前
築53年
売買0件
常盤平マンション
築46年
| 6階建
| 13戸
売買0件
グリーンゲートシティA棟アリーナレジデンス
築18年
| 6階建
| 15戸
売買0件
グリーンゲートシティB棟ブライトレジデンス
築18年
| 10階建
| 57戸
売買0件
グリーンゲートシティC棟セントラルレジデンス
築18年
| 15階建
| 88戸
売買0件
ダイアパレス常盤平ヒルズ
築19年
売買0件
ダイアパレス常盤平III
築21年
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
常盤平は松戸市内63地区中29位（上位54%）。
単価26.5。
1つ上の竹ケ花とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
29
常盤平 ◀
―
26.5
常盤平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市常盤平陣屋前２番８ | 18.2/㎡ | +2.2% | 住宅 | 八柱 500m |
| 松戸市常盤平１丁目１６番８ | 17.6/㎡ | +1.7% | 住宅 | 常盤平 250m |
| 松戸市常盤平３丁目２９番１１ | 16.4/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗 | 常盤平 500m |
| 松戸市常盤平６丁目７番１４ | 16.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 五香 850m |
| 松戸市常盤平双葉町８番９ | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 常盤平 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）