ジュウェル常盤平

千葉県松戸市常盤平5丁目28-5 | 築46年 | 70戸

推定相場

ジュウェル常盤平

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で107.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均1,700万円です。2LDKが最も高く平均1,724万円、3DKは平均1,354万円です。

2LDK

17件

1,724万

3DK

2件

1,354万

3LDK

28件

1,700万

4LDK

6件

1,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,724万	1,254万	2,101万
3DK	2件	1,354万	1,295万	1,412万
3LDK	28件	1,700万	988万	2,284万
4LDK	6件	1,471万	1,425万	1,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、4-7階（22.7万円）と比べて2.0万円（+8.8%）高くなっています。

4-7階

22.7万/㎡

16件

8階以上

24.7万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市常盤平5丁目28-5
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	70戸
専有面積	54.51m² ～ 77.70m²
分譲会社	住発
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

五香駅

京成松戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

松戸市立常盤平第二小学校

中学校

松戸市立常盤平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュウェル常盤平	1980	70戸	30.4万	1,790万
常盤平マンション	1980	13戸	-	-
ファミール松戸五香	1999	29戸	38.3万	2,499万
チェリービーンズマンション	1986	12戸	22.5万	1,500万
ルピアコート松戸五香	2025	39戸	-	-
レクセルマンション五香	1998	28戸	25.2万	1,898万
サンマンションアトレ松戸五香	2006	79戸	33.3万	2,380万
アーベントハイム松戸常盤平	1997	37戸	33.6万	2,580万
ライオンズマンション常盤平	1990	51戸	37.2万	2,280万
グリーンコーポ五香	1987	50戸	24.6万	1,780万
スカイラーク五香B棟	1978	10戸	-	-

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	22.5万	20.0万	-	20.2万	26.4万	32.1万	32.4万	31.5万
3LDK	26.3万	-	20.6万	24.6万	-	26.3万	31.5万	28.9万
4LDK	19.6万	-	18.0万	-	-	-	19.3万	19.1万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.45万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.82万/㎡
2025年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.87万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,860万	29.07万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.82万/㎡
2025年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.59万/㎡
2025年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.15万/㎡
2025年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.05万/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.45万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.85万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,850万	31.47万/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.31万/㎡
2024年10月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,498万	19.28万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.58万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,860万	31.16万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,888万	32.11万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.26万/㎡
2022年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,188万	20.21万/㎡
2022年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.54万/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.66万/㎡
2022年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.1万/㎡
2022年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.41万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.66万/㎡
2021年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.18万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.01万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.1万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.88万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.1万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,320万	20.63万/㎡
2020年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,400万	18.02万/㎡
2018年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.01万/㎡
2017年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.01万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,490万	24.96万/㎡
2017年5月	7〜8階	4LDK	55㎡〜	1,200万	20.41万/㎡
2017年5月	7〜8階	4LDK	60㎡〜	1,200万	18.75万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.05万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.5万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.26万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	890万	15.14万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	835万	14.2万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,000万	17.01万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.13万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.69万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.05万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	990万	16.84万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.69万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	850万	13.28万/㎡
2015年3月	7〜8階	3DK	60㎡〜	990万	15.47万/㎡
2015年2月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,080万	16.88万/㎡
2015年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.19万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額76,125円。3LDKなら月額76,125円が相場です。

2LDK

85,000円

79,000〜89,000円

3LDK

76,125円

72,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

5件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,156円/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	84,000円	1,313円/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,235円/㎡
2018年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,514円/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,343円/㎡
2018年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,411円/㎡
2018年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,446円/㎡
2018年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,514円/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,225円/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,276円/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,276円/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,276円/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。