ライオンズマンション常盤平

千葉県松戸市金ケ作408-115 | 築36年 | 51戸

推定相場

ライオンズマンション常盤平

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、13年間で154.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・33件）で、平均1,805万円です。4LDKが最も高く平均2,105万円、1SLDKは平均1,536万円です。

1SLDK

2件

1,536万

2SLDK

15件

2,009万

2LDK

6件

1,617万

3LDK

33件

1,805万

4LDK

6件

2,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,536万	1,509万	1,562万
2SLDK	15件	2,009万	1,412万	2,343万
2LDK	6件	1,617万	1,176万	2,138万
3LDK	33件	1,805万	818万	2,638万
4LDK	6件	2,105万	1,531万	2,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（23.5万円）と比べて5.4万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.5万/㎡

30件

4-7階

28.9万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市金ケ作408-115
築年月	1990年4月（築36年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	57.72m² ～ 97.75m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五香駅

京成松戸線

徒歩11分

🚉

常盤平駅

京成松戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

金ケ作小学校

中学校

金ケ作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション常盤平	1990	51戸	37.2万	2,280万
グリーンコーポ五香	1987	50戸	24.6万	1,780万
チェリービーンズマンション	1986	12戸	22.5万	1,500万
ルピアコート松戸五香	2025	39戸	-	-
フラージュ常盤平さくら通り	2000	54戸	42.6万	3,198万
常盤平マンション	1980	13戸	-	-
ジュウェル常盤平	1980	70戸	30.4万	1,790万
常盤平ビューグリーン	1974	52戸	19.0万	1,080万
ファミール松戸五香	1999	29戸	38.3万	2,499万
藤和松戸常盤平コープ	1987	49戸	21.2万	1,280万
ダイアパレス常盤平グランドアベニュー	1999	55戸	29.9万	2,120万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.4万	15.4万	29.7万	35.2万	32.0万	19.6万	28.1万	37.8万
2SLDK	-	-	-	-	33.6万	30.8万	32.7万	-
2LDK	-	-	-	24.8万	34.1万	26.7万	-	-
4LDK	-	-	-	20.8万	23.6万	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.24万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.88万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.24万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.65万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.61万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.69万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.89万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.69万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	29.16万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.61万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	30.75万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.45万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.75万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,090万	34万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	32.37万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	35.63万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.45万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	35.63万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,098万	34.13万/㎡
2024年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,300万	21.24万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.63万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	29.12万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,999万	22.19万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.24万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,099万	23.3万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.69万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,099万	23.3万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.42万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.14万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.56万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	30.79万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	37.25万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.19万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,249万	37.03万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.85万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.89万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.5万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,430万	23.26万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.89万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.15万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,480万	24.08万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,430万	24.78万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,450万	16.1万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.42万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.72万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.41万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.44万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	30.92万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.18万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.2万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。

3LDK

71,500円

68,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,106円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,220円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。