グリーンコーポ五香の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、11年間で42.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2021年には95,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均1,864万円です。3SLDKが最も高く平均1,890万円、2LDKは平均1,521万円です。

2LDK

4件

1,521万

2SLDK

7件

1,647万

3LDK

17件

1,864万

3SLDK

4件

1,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,521万	877万	2,114万
2SLDK	7件	1,647万	1,438万	2,000万
3LDK	17件	1,864万	1,351万	2,333万
3SLDK	4件	1,890万	1,603万	2,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（18.6万円）と比べて3.0万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

18.6万/㎡

14件

4-7階

24.4万/㎡

15件

8階以上

21.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市金ケ作418-39
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	52.95m² ～ 83.17m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	大日本土木
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

五香駅

京成松戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

松戸市立金ケ作小学校

中学校

松戸市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ五香	1987	50戸	24.6万	1,780万
ライオンズマンション常盤平	1990	51戸	37.2万	2,280万
チェリービーンズマンション	1986	12戸	22.5万	1,500万
ジュウェル常盤平	1980	70戸	30.4万	1,790万
ファミール松戸五香	1999	29戸	38.3万	2,499万
ルピアコート松戸五香	2025	39戸	-	-
常盤平マンション	1980	13戸	-	-
フラージュ常盤平さくら通り	2000	54戸	42.6万	3,198万
常盤平ビューグリーン	1974	52戸	19.0万	1,080万
レクセルマンション五香	1998	28戸	25.2万	1,898万
サンマンションアトレ松戸五香	2006	79戸	33.3万	2,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	19.8万	-	-	20.6万	23.2万	17.7万	29.4万	24.6万
2LDK	-	25.8万	-	-	17.9万	-	-	-
2SLDK	22.6万	-	18.9万	18.7万	-	-	-	-
3SLDK	-	16.8万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.62万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.61万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.53万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.7万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.15万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.53万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.64万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.7万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	15.11万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.78万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.23万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.23万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.44万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.46万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,350万	18.68万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,350万	18.67万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,350万	18.67万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.09万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,450万	17.44万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.32万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,350万	16.24万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.35万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.61万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.35万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	21.85万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.37万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,100万	15.21万/㎡
2014年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.41万/㎡
2014年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,480万	17.8万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.19万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	50㎡〜	860万	15.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額78,750円。3SLDKなら月額88,500円が相場です。

3LDK

78,750円

72,000〜95,000円

3SLDK

88,500円

87,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

5件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,313円/㎡
2020年11月	高層	3LK	70㎡〜	95,000円	1,313円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,090円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,090円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,061円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,149円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,164円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,178円/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	87,000円	1,046円/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	90,000円	1,082円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。