フラージュ常盤平さくら通り
千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 | 築26年 | 54戸
最新データ
2024年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（34.4万円）を23.8%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を27.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.6万/㎡から2024年は41.7万/㎡へ、13年間で45.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,826万円です。4LDKが最も高く平均2,852万円、3LDKは平均2,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,826万 |
2,435万 |
3,272万 |
| 4LDK |
4件 |
2,852万 |
2,302万 |
4,067万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.44m² ～ 85.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 平和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.6万 |
- |
27.5万 |
28.9万 |
28.9万 |
33.0万 |
31.7万 |
41.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
42.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
41.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
41.28万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.72万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.9万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.52万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
26.57万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
23.95万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.16万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
21.03万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.08万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。