ダイアパレス常盤平グランドアベニュー
千葉県松戸市常盤平4丁目12-1 | 築27年 | 55戸
最新データ
2024年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（34.4万円）より13.1%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の25.8万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、13年間で15.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,113万円です。2LDKが最も高く平均2,677万円、3LDKは平均2,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,677万 |
2,183万 |
2,934万 |
| 3LDK |
21件 |
2,113万 |
1,624万 |
2,524万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平4丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.46m² ～ 77.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス常盤平グランドアベニュー |
1999 |
55戸 |
29.9万 |
2,120万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 |
2000 |
36戸 |
41.0万 |
3,390万 |
| 藤和松戸常盤平コープ |
1987 |
49戸 |
21.2万 |
1,280万 |
| ミオカステーロ常盤平 |
2005 |
38戸 |
41.5万 |
2,999万 |
| グランコピエ常盤平 |
1999 |
50戸 |
39.1万 |
2,680万 |
| ダイアパレス常盤平３ |
2005 |
85戸 |
41.0万 |
3,290万 |
| 常盤平ビューグリーン |
1974 |
52戸 |
19.0万 |
1,080万 |
| グランコート常盤平 |
2002 |
31戸 |
38.2万 |
2,680万 |
| 常和サンハイツときわ平 |
1985 |
37戸 |
27.0万 |
2,180万 |
| ヴェルビュ常盤平 |
2001 |
26戸 |
26.4万 |
1,990万 |
| フラージュ常盤平さくら通り |
2000 |
54戸 |
42.6万 |
3,198万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
25.7万 |
24.5万 |
25.9万 |
30.5万 |
- |
33.5万 |
29.9万 |
| 2LDK |
- |
25.8万 |
- |
- |
- |
42.2万 |
38.2万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,120万 |
29.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
42.37万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.29万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.52万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.38万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.84万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.45万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.43万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.68万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,270万 |
19.57万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,370万 |
21.11万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.84万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.41万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.61万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
22.65万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.3万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.2万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。