藤和シティホームズ常盤平

千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 | 築26年 | 36戸

推定相場

藤和シティホームズ常盤平

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、17年間で68.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均2,323万円です。4LDKが最も高く平均2,981万円、3LDKは平均2,323万円です。

3LDK

14件

2,323万

4LDK

12件

2,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,323万	1,716万	3,117万
4LDK	12件	2,981万	2,289万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-2階（24.1万円）と比べて9.3万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

24.1万/㎡

10件

3階以上

33.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市常盤平4丁目13-1
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	70.27m² ～ 82.95m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五香駅

京成松戸線

徒歩11分

🚉

常盤平駅

京成松戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

松戸市立常盤平第二小学校

中学校

松戸市立金ヶ作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ常盤平	2000	36戸	41.0万	3,390万
藤和松戸常盤平コープ	1987	49戸	21.2万	1,280万
ダイアパレス常盤平グランドアベニュー	1999	55戸	29.9万	2,120万
ミオカステーロ常盤平	2005	38戸	41.5万	2,999万
ダイアパレス常盤平３	2005	85戸	41.0万	3,290万
グランコピエ常盤平	1999	50戸	39.1万	2,680万
ヴェルビュ常盤平	2001	26戸	26.4万	1,990万
グランコート常盤平	2002	31戸	38.2万	2,680万
常和サンハイツときわ平	1985	37戸	27.0万	2,180万
グリーンパーク常盤平	1986	28戸	30.5万	2,180万
常盤平ビューグリーン	1974	52戸	19.0万	1,080万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	39.8万	39.8万
3LDK	28.3万	23.7万	23.2万	30.7万	31.1万	32.1万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.01万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.63万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.84万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.05万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.8万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.59万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.1万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.47万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.06万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.06万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.71万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.24万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.67万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.41万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.1万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.43万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.64万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.21万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.42万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.69万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.91万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.97万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.25万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。