グリーンパーク常盤平
千葉県松戸市常盤平3丁目26-4 | 築40年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（37.2万円）より18.1%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より8.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、10年間で153.5%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,038万円です。ーが最も高く平均2,180万円、2SLDKは平均1,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 2SLDK |
7件 |
1,685万 |
1,041万 |
2,280万 |
| 3LDK |
9件 |
2,038万 |
1,520万 |
2,557万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目26-4 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.50m² ～ 87.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク常盤平 |
1986 |
28戸 |
30.5万 |
2,180万 |
| ヴェルビュ常盤平 |
2001 |
26戸 |
26.4万 |
1,990万 |
| ダイアパレス常盤平３ |
2005 |
85戸 |
41.0万 |
3,290万 |
| グランコピエ常盤平 |
1999 |
50戸 |
39.1万 |
2,680万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 |
1993 |
48戸 |
45.4万 |
3,990万 |
| グランコート常盤平 |
2002 |
31戸 |
38.2万 |
2,680万 |
| コートハウス松戸常盤平 |
1995 |
43戸 |
29.2万 |
2,080万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 |
2000 |
36戸 |
41.0万 |
3,390万 |
| 常和サンハイツときわ平 |
1985 |
37戸 |
27.0万 |
2,180万 |
| 藤和松戸常盤平コープ |
1987 |
49戸 |
21.2万 |
1,280万 |
| ルネ常盤平さくら通り |
2017 |
55戸 |
46.7万 |
3,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| ー |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.5万 |
30.5万 |
| 2SLDK |
12.3万 |
- |
23.1万 |
- |
- |
23.1万 |
23.0万 |
31.9万 |
| 3LDK |
- |
20.9万 |
- |
- |
27.1万 |
34.3万 |
28.4万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.48万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.89万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.4万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.4万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.51万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.29万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
34.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,432万 |
16.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.79万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.16万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。