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藤和松戸常盤平コープ

千葉県松戸市常盤平4丁目13-4 | 築39年 | 49戸

推定相場
藤和松戸常盤平コープ
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均(34.4万円)より38.4%低く、松戸市全体の平均(33.4万円)より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320192020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で2.3%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
1,721万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 1,721万 1,146万 2,170万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.4万円で、1-5階(22.9万円)と比べて0.5万円(+2.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22.9万/㎡
12件
6-10階
23.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市常盤平4丁目13-4
築年月1987年4月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数49戸
専有面積60.43m² ~ 65.65m²
分譲会社藤和不動産
施工会社藤栄建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五香駅
京成松戸線
徒歩9分
🚉
常盤平駅
京成松戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
松戸市立常盤平第二小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和松戸常盤平コープ 1987 49戸 21.2万 1,280万
藤和シティホームズ常盤平 2000 36戸 41.0万 3,390万
ダイアパレス常盤平グランドアベニュー 1999 55戸 29.9万 2,120万
ミオカステーロ常盤平 2005 38戸 41.5万 2,999万
ダイアパレス常盤平3 2005 85戸 41.0万 3,290万
グランコピエ常盤平 1999 50戸 39.1万 2,680万
フラージュ常盤平さくら通り 2000 54戸 42.6万 3,198万
常盤平ビューグリーン 1974 52戸 19.0万 1,080万
ヴェルビュ常盤平 2001 26戸 26.4万 1,990万
グランコート常盤平 2002 31戸 38.2万 2,680万
常和サンハイツときわ平 1985 37戸 27.0万 2,180万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320192020202120232025
3LDK 20.7 21.3 29.7 27.3 19.7 21.2
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.19万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.03万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.29万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.27万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.16万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.16万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.64万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.12万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.5万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.12万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.93万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.98万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.1万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.69万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。