ミオカステーロ常盤平

千葉県松戸市常盤平4丁目8-4 | 築21年 | 38戸

推定相場

ミオカステーロ常盤平

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.4万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、14年間で19.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・31件）で、平均2,557万円です。4LDKが最も高く平均3,617万円、2LDKは平均2,474万円です。

1SSLDK

2件

3,252万

2SLDK

22件

2,687万

2LDK

3件

2,474万

3LDK

31件

2,557万

4LDK

2件

3,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SSLDK	2件	3,252万	3,146万	3,357万
2SLDK	22件	2,687万	2,140万	3,519万
2LDK	3件	2,474万	2,325万	2,549万
3LDK	31件	2,557万	1,973万	3,315万
4LDK	2件	3,617万	3,433万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（30.1万円）と比べて1.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.1万/㎡

57件

6-10階

31.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市常盤平4丁目8-4
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	38戸
専有面積	65.75m² ～ 86.87m²
分譲会社	山田建設盟和産業
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五香駅

京成松戸線

徒歩11分

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常盤平駅

京成松戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

松戸市立常盤平第二小学校

中学校

松戸市立金ヶ作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ常盤平	2005	38戸	41.5万	2,999万
ダイアパレス常盤平グランドアベニュー	1999	55戸	29.9万	2,120万
藤和シティホームズ常盤平	2000	36戸	41.0万	3,390万
藤和松戸常盤平コープ	1987	49戸	21.2万	1,280万
グランコピエ常盤平	1999	50戸	39.1万	2,680万
ダイアパレス常盤平３	2005	85戸	41.0万	3,290万
常和サンハイツときわ平	1985	37戸	27.0万	2,180万
グランコート常盤平	2002	31戸	38.2万	2,680万
ヴェルビュ常盤平	2001	26戸	26.4万	1,990万
常盤平ビューグリーン	1974	52戸	19.0万	1,080万
グリーンパーク常盤平	1986	28戸	30.5万	2,180万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	27.7万	29.7万	28.7万	26.3万	-	-	31.2万	41.6万
2SLDK	24.3万	31.1万	28.7万	-	-	-	30.5万	35.3万
2LDK	-	-	29.7万	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.54万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,100万	28.64万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.66万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.73万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.42万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	41.54万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.04万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.37万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.99万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.04万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,199万	30.46万/㎡
2022年9月	低層	1SSLDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2022年4月	低層	1SSLDK	85㎡〜	3,180万	37.02万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	85㎡〜	2,300万	26.78万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	25.93万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	25.93万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,830万	24.89万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.71万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.73万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.73万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.42万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.73万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.46万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.37万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	28.38万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.46万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.42万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	28.38万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.42万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.73万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.64万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.73万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.28万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.73万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.8万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.04万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.35万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,920万	26.59万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,090万	30.67万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,150万	31.55万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.14万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,200万	32.29万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.74万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,920万	26.6万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,920万	28.18万/㎡
2013年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,950万	28.62万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.43万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。