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グランコピエ常盤平

千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 | 築27年 | 50戸

推定相場
グランコピエ常盤平
最新データ
2024年3月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（34.4万円）を13.6%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.9万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、14年間で45.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,392万円です。4LDKが最も高く平均2,961万円、3LDKは平均2,392万円です。
3LDK
24件
2,392万
4LDK
2件
2,961万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 2,392万 1,889万 2,742万
4LDK 2件 2,961万 2,576万 3,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（27.1万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
27.1万/㎡
20件
6-10階
27.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市常盤平4丁目9-2
築年月1999年9月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数50戸
専有面積66.76m² ～ 101.29m²
分譲会社神鋼商事
施工会社大林組 富士工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
常盤平駅
京成松戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
松戸市立常盤平第二小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコピエ常盤平 1999 50戸 39.1万 2,680万
ダイアパレス常盤平３ 2005 85戸 41.0万 3,290万
ヴェルビュ常盤平 2001 26戸 26.4万 1,990万
グランコート常盤平 2002 31戸 38.2万 2,680万
ミオカステーロ常盤平 2005 38戸 41.5万 2,999万
常和サンハイツときわ平 1985 37戸 27.0万 2,180万
藤和シティホームズ常盤平 2000 36戸 41.0万 3,390万
ダイアパレス常盤平グランドアベニュー 1999 55戸 29.9万 2,120万
藤和松戸常盤平コープ 1987 49戸 21.2万 1,280万
グリーンパーク常盤平 1986 28戸 30.5万 2,180万
デュオリスタ松戸常盤平 1993 48戸 45.4万 3,990万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018202020232024
3LDK 25.3万 26.5万 27.6万 24.5万 24.5万 - 29.2万 39.1万
4LDK - - - - - 24.3万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.09万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.18万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 95㎡〜 2,350万 24.25万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.51万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.51万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.23万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.43万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.16万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.45万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.97万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.31万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.66万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.97万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.66万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.97万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.11万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,870万 26.78万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.43万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.11万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.97万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.03万/㎡
2011年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.57万/㎡
2011年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.64万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.11万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.88万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。