ヴェルビュ常盤平
千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 | 築25年 | 26戸
最新データ
2024年9月
売買50件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（37.2万円）より29.2%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は27.2〜27.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・39件）で、平均3,043万円です。3LDKが最も高く平均3,043万円、2LDKは平均2,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,005万 |
1,686万 |
2,233万 |
| 3LDK |
39件 |
3,043万 |
2,537万 |
4,131万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.86m² ～ 113.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュ常盤平 |
2001 |
26戸 |
26.4万 |
1,990万 |
| グランコピエ常盤平 |
1999 |
50戸 |
39.1万 |
2,680万 |
| グランコート常盤平 |
2002 |
31戸 |
38.2万 |
2,680万 |
| ダイアパレス常盤平３ |
2005 |
85戸 |
41.0万 |
3,290万 |
| グリーンパーク常盤平 |
1986 |
28戸 |
30.5万 |
2,180万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 |
1993 |
48戸 |
45.4万 |
3,990万 |
| 常和サンハイツときわ平 |
1985 |
37戸 |
27.0万 |
2,180万 |
| ルネ常盤平さくら通り |
2017 |
55戸 |
46.7万 |
3,280万 |
| ミオカステーロ常盤平 |
2005 |
38戸 |
41.5万 |
2,999万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 |
2000 |
36戸 |
41.0万 |
3,390万 |
| ダイアパレスときわ平 |
1990 |
20戸 |
- |
- |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.8万 |
25.3万 |
27.5万 |
- |
31.7万 |
- |
28.6万 |
| 3LDK |
21.5万 |
22.3万 |
- |
- |
- |
26.6万 |
30.1万 |
26.1万 |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.28万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
22.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,149万 |
28.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
22.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
33.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
33.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
32.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.59万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,630万 |
27.5万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.18万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,499万 |
22.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,580万 |
23.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,499万 |
22.33万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.27万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.63万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.63万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。