マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›松戸市›ダイアパレス常盤平３

ダイアパレス常盤平３

千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 | 築21年 | 85戸

推定相場
ダイアパレス常盤平３
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（34.4万円）を19.2%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2026年は41万/㎡へ、17年間で9.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・33件）で、平均3,024万円です。2LDKが最も高く平均3,235万円、1LDKは平均1,815万円です。
1LDK
4件
1,815万
2SLDK
8件
2,707万
2LDK
7件
3,235万
3LDK
33件
3,024万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,815万 1,524万 2,212万
2SLDK 8件 2,707万 2,380万 3,346万
2LDK 7件 3,235万 2,390万 3,919万
3LDK 33件 3,024万 2,137万 4,604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（32.7万円）と比べて1.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32.7万/㎡
45件
6-10階
34.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市常盤平4丁目10-1
築年月2005年9月（築21年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付7階建
総戸数85戸
専有面積54.31m² ～ 92.61m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
常盤平駅
京成松戸線
徒歩10分
🚉
五香駅
京成松戸線
徒歩11分
🚉
元山駅
京成松戸線 / 琴電長尾線
徒歩30分

学区情報

小学校
松戸市立常盤平第二小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス常盤平３ 2005 85戸 41.0万 3,290万
グランコピエ常盤平 1999 50戸 39.1万 2,680万
ヴェルビュ常盤平 2001 26戸 26.4万 1,990万
藤和シティホームズ常盤平 2000 36戸 41.0万 3,390万
グリーンパーク常盤平 1986 28戸 30.5万 2,180万
藤和松戸常盤平コープ 1987 49戸 21.2万 1,280万
ミオカステーロ常盤平 2005 38戸 41.5万 2,999万
ダイアパレス常盤平グランドアベニュー 1999 55戸 29.9万 2,120万
グランコート常盤平 2002 31戸 38.2万 2,680万
常和サンハイツときわ平 1985 37戸 27.0万 2,180万
デュオリスタ松戸常盤平 1993 48戸 45.4万 3,990万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 28.7万 26.7万 29.3万 31.9万 35.5万 41.7万 38.0万 41.0万
2SLDK - - 35.8万 - 32.2万 - 30.2万 -
2LDK - 29.5万 - - 33.5万 - 35.8万 -
1LDK - 25.6万 - 30.8万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,290万 41.03万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,380万 29.68万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.5万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,650万 35.81万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,399万 41.92万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,499万 31.17万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,380万 29.68万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,730万 33.64万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.5万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,799万 46.85万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,399万 41.88万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.25万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,399万 41.88万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,499万 43.15万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,699万 45.62万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,599万 32.39万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.52万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,630万 32.41万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.5万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,570万 32.02万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.42万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 50㎡〜 1,820万 33.52万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,630万 32.41万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 50㎡〜 1,520万 27.99万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,780万 35.8万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.33万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.85万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.4万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.26万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.47万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.86万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.87万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,390万 25.6万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.1万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,330万 28.71万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.36万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.33万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.1万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.96万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 90㎡〜 3,150万 34.02万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 90㎡〜 3,300万 35.64万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.86万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 90㎡〜 3,300万 35.64万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.26万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,350万 30.26万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 90㎡〜 2,980万 32.18万/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,280万 29.36万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,730万 31.86万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,430万 29.94万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,620万 32.28万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額81,000円。2LDKなら月額81,000円が相場です。
1LDK
87,500円
85,000〜90,000円
2LDK
81,000円
75,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,565円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 79,000円 1,068円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 70㎡〜 89,000円 1,203円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。