グランコート常盤平
千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 | 築24年 | 31戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（37.2万円）を2.6%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を14.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、16年間で60.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,464万円です。4LDKが最も高く平均4,274万円、3LDKは平均2,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,464万 |
1,876万 |
3,103万 |
| 4LDK |
3件 |
4,274万 |
4,131万 |
4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.22m² ～ 91.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート常盤平 |
2002 |
31戸 |
38.2万 |
2,680万 |
| 常和サンハイツときわ平 |
1985 |
37戸 |
27.0万 |
2,180万 |
| ヴェルビュ常盤平 |
2001 |
26戸 |
26.4万 |
1,990万 |
| グランコピエ常盤平 |
1999 |
50戸 |
39.1万 |
2,680万 |
| ルネ常盤平さくら通り |
2017 |
55戸 |
46.7万 |
3,280万 |
| ダイアパレスときわ平 |
1990 |
20戸 |
- |
- |
| ダイアパレス常盤平３ |
2005 |
85戸 |
41.0万 |
3,290万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 |
1993 |
48戸 |
45.4万 |
3,990万 |
| ミオカステーロ常盤平 |
2005 |
38戸 |
41.5万 |
2,999万 |
| グリーンパーク常盤平 |
1986 |
28戸 |
30.5万 |
2,180万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 |
2000 |
36戸 |
41.0万 |
3,390万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.5万 |
26.7万 |
- |
26.3万 |
29.1万 |
31.9万 |
33.4万 |
38.2万 |
| 4LDK |
36.9万 |
- |
34.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.92万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.73万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.57万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.54万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.98万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.92万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.96万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.03万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.38万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。