サンマンションアトレ松戸五香

千葉県松戸市五香西1丁目7-1 | 築20年 | 79戸

推定相場

サンマンションアトレ松戸五香

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092013201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.2万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、16年間で49.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均2,764万円です。4LDKが最も高く平均3,033万円、3LDKは平均2,764万円です。

3LDK

22件

2,764万

4LDK

5件

3,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,764万	2,090万	3,253万
4LDK	5件	3,033万	2,404万	3,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（28.6万円）と比べて4.2万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

28.6万/㎡

10件

4-7階

32.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市五香西1丁目7-1
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	79戸
専有面積	71.41m² ～ 92.39m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

五香駅

京成松戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

市立松飛台小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ松戸五香	2006	79戸	33.3万	2,380万
レクセルマンション五香	1998	28戸	25.2万	1,898万
アーベントハイム松戸常盤平	1997	37戸	33.6万	2,580万
スカイラーク五香B棟	1978	10戸	-	-
スカイラーク五香	1978	20戸	16.0万	480万
スカイラーク五香 A棟	1978	10戸	8.7万	260万
ファミール松戸五香	1999	29戸	38.3万	2,499万
サンクレイドル松戸五香	2004	78戸	34.0万	2,380万
ジュウェル常盤平	1980	70戸	30.4万	1,790万
常盤平マンション	1980	13戸	-	-
チェリービーンズマンション	1986	12戸	22.5万	1,500万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	31.5万	32.0万	33.3万	28.8万	33.3万	27.1万	44.5万	33.3万
4LDK	-	-	-	-	-	-	32.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.29万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.78万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.29万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.82万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.43万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.59万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.69万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.91万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.09万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.43万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.14万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.91万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.57万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.98万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.5万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.46万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.78万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.85万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.14万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.81万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.07万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.95万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.76万/㎡
2009年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。