サーパス常盤平

千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 | 築23年 | 120戸

推定相場

サーパス常盤平

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2025年は43万/㎡へ、16年間で40.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・43件）で、平均2,436万円です。4LDKが最も高く平均2,808万円、2SLDKは平均2,274万円です。

2SLDK

18件

2,274万

3LDK

43件

2,436万

4LDK

12件

2,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	2,274万	1,622万	2,729万
3LDK	43件	2,436万	1,701万	3,458万
4LDK	12件	2,808万	2,114万	3,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（27.7万円）と比べて1.5万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

27.7万/㎡

36件

4-7階

31.3万/㎡

33件

8階以上

29.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市常盤平6丁目29-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	120戸
専有面積	61.60m² ～ 114.57m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五香駅

京成松戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

松戸市立牧野原小学校

中学校

松戸市立常盤平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス常盤平	2003	120戸	45.3万	2,790万
フジタサニーハイツ五香Ａ棟	1974	50戸	16.6万	980万
フジタサニーハイツ五香Ｂ棟	1973	80戸	6.5万	380万
グリーンハイツ牧の原	1975	32戸	14.9万	1,199万
グリーンハイツ牧の原２号棟	1975	24戸	14.9万	1,199万
グリーンハイツ牧の原３号棟	1975	24戸	18.0万	1,490万
グリーンハイツ牧の原１号棟	1975	32戸	8.1万	420万
牧の原団地２街区７号棟	1975	-	6.5万	299万
牧の原団地２街区８号棟	1975	-	16.2万	790万
牧の原団地２街区１０号棟	1975	-	-	-
牧の原団地２街区１２号棟	1975	-	-	-

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.1万	25.2万	28.9万	-	33.4万	36.6万	-	43.0万
2SLDK	-	-	32.2万	33.0万	-	-	34.2万	-
4LDK	21.3万	-	-	31.9万	32.9万	28.7万	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.3万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.24万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.96万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.98万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.49万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.67万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.67万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,500万	37.46万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.03万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.31万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.32万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.71万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.9万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.35万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.9万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,199万	32.95万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.91万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,199万	32.95万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	32.82万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	32.82万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	35.81万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.32万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.94万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.08万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.82万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.84万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.84万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.18万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.27万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,795万	23.87万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.76万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.09万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.86万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.59万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.59万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.95万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,090万	31.32万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.36万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,830万	27.42万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,830万	27.42万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.79万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,930万	28.92万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.37万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,430万	21.43万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.21万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.76万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.54万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,375円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,528円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。