フジタサニーハイツ五香Ｂ棟
千葉県松戸市五香西3丁目1-8 | 築53年 | 80戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（11.5万円）より44.1%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より80.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、9年間で55.5%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では55.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の25%・4件）で、平均390万円です。２ＤＫが最も高く平均771万円、3DKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
522万 |
243万 |
716万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
637万 |
443万 |
962万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
459万 |
369万 |
518万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
771万 |
274万 |
1,267万 |
| 3DK |
4件 |
390万 |
298万 |
491万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市五香西3丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
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| 専有面積 | 56.04m² ～ 59.98m² |
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| 分譲会社 | 藤田観光 |
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| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
7.7万 |
5.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.45万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
298万 |
5.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。