グリーンハイツ牧の原

千葉県松戸市牧の原2-6 | 築51年 | 32戸

推定相場

グリーンハイツ牧の原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、12年間で11.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均1,567万円です。3LDKが最も高く平均1,567万円、3DKは平均647万円です。

3DK

6件

647万

3LDK

22件

1,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	647万	420万	840万
3LDK	22件	1,567万	1,056万	2,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（15.6万円）と比べて3.9万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.6万/㎡

21件

4-7階

17.3万/㎡

5件

8階以上

19.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市牧の原2-6
築年月	1975年7月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	50.74m² ～ 82.61m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

常盤平駅

京成松戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

松戸市立牧野原小学校

中学校

松戸市立牧野原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ牧の原	1975	32戸	14.9万	1,199万
グリーンハイツ牧の原２号棟	1975	24戸	14.9万	1,199万
グリーンハイツ牧の原３号棟	1975	24戸	18.0万	1,490万
グリーンハイツ牧の原１号棟	1975	32戸	8.1万	420万
牧の原団地２街区７号棟	1975	-	6.5万	299万
牧の原団地２街区８号棟	1975	-	16.2万	790万
牧の原団地２街区１０号棟	1975	-	-	-
牧の原団地２街区１２号棟	1975	-	-	-
牧の原団地２街区１３号棟	1975	-	-	-
牧の原団地２街区１４号棟	1975	-	-	-
サーパス常盤平	2003	120戸	45.3万	2,790万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.2万	17.4万	12.1万	12.4万	15.2万	14.2万	20.9万	14.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,199万	14.91万/㎡
2025年7月	低層	3DK	50㎡〜	840万	16.33万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	420万	8.12万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	840万	16.33万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.22万/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.08万/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	420万	8.17万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.67万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.67万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.16万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,060万	13.18万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,000万	12.43万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.04万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,299万	16.1万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.04万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.41万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.47万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.71万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.47万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,299万	16.1万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.19万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,300万	16.16万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。