牧の原団地２街区８号棟

千葉県松戸市牧の原2-53 | 築51年

推定相場

牧の原団地２街区８号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.1万円/㎡

レンジ

17.9〜24.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.615

代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の47%・14件）で、平均547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,000万円、３ＤＫは平均547万円です。

３ＤＫ

14件

547万

２ＤＫ

2件

580万

３ＬＤＫ

5件

1,000万

２ＬＤＫ

9件

664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	14件	547万	380万	780万
２ＤＫ	2件	580万	500万	659万
３ＬＤＫ	5件	1,000万	375万	1,524万
２ＬＤＫ	9件	664万	217万	966万

物件概要

所在地	千葉県松戸市牧の原2-53
築年月	1975-07（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五香駅

京成松戸線

徒歩17分

学区情報

小学校

松戸市立牧野原小学校

中学校

松戸市立牧野原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
牧の原団地２街区８号棟	1975	-	16.2万	790万
牧の原団地２街区７号棟	1975	-	6.5万	299万
グリーンハイツ牧の原	1975	32戸	14.9万	1,199万
グリーンハイツ牧の原２号棟	1975	24戸	14.9万	1,199万
グリーンハイツ牧の原３号棟	1975	24戸	18.0万	1,490万
グリーンハイツ牧の原１号棟	1975	32戸	8.1万	420万
牧の原団地２街区１０号棟	1975	-	-	-
牧の原団地２街区１２号棟	1975	-	-	-
牧の原団地２街区１３号棟	1975	-	-	-
牧の原団地２街区１４号棟	1975	-	-	-
サーパス常盤平	2003	120戸	45.3万	2,790万

松戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,617円	2,500
1DK/1LDK	8.0万円	2,224円	1,221
2K/2DK	6.0万円	1,548円	617
2LDK	10.4万円	1,842円	765
3LDK+	9.6万円	1,518円	553

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	45㎡〜	790万	16.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。