グリーンハイツ牧の原１号棟
千葉県松戸市牧の原2-6 | 築51年 | 32戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.1万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より75.7%低くいます。
📊 分析: 2016年の22.8万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、9年間で45.0%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では45.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,830万円です。3LDKが最も高く平均1,830万円、3DKは平均647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
647万 |
420万 |
840万 |
| 3LDK |
6件 |
1,830万 |
1,543万 |
2,236万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市牧の原2-6 |
|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.46m² ～ 80.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.8万 |
17.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
840万 |
16.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
420万 |
8.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
840万 |
16.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.22万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
420万 |
8.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.08万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,299万 |
16.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.47万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,299万 |
16.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.19万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。