クレスト常盤平
千葉県松戸市常盤平7丁目19-30 | 築43年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）を0.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より18.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で67.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均1,276万円です。3LDKが最も高く平均1,842万円、2LDKは平均1,276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,486万 |
1,173万 |
1,690万 |
| 2LDK |
10件 |
1,276万 |
1,040万 |
1,831万 |
| 3LDK |
7件 |
1,842万 |
1,413万 |
2,251万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平7丁目19-30 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.05m² ～ 78.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 氷川商事 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
25.5万 |
- |
- |
- |
23.9万 |
21.9万 |
20.9万 |
19.7万 |
| 2DK |
- |
- |
19.5万 |
- |
- |
- |
- |
29.0万 |
| 3LDK |
- |
18.3万 |
- |
25.3万 |
23.9万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,040万 |
19.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
28.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
23.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
23.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.91万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,870万 |
25.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,070万 |
19.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.18万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.88万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,400万 |
25.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
870万 |
14.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額80,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,001円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
68,000円 |
867円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。