サンハイツ常盤平
千葉県松戸市常盤平2丁目31-1、32-1 | 築51年 | 89戸
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を0.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より28.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で96.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均1,789万円です。3LDKが最も高く平均1,789万円、2LDKは平均1,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,621万 |
1,401万 |
1,923万 |
| 3LDK |
36件 |
1,789万 |
1,064万 |
2,547万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平2丁目31-1、32-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.33m² ～ 102.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 神栄 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
13.4万 |
22.7万 |
15.2万 |
22.0万 |
25.1万 |
27.0万 |
24.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
29.7万 |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.87万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.06万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.87万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
28.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
26.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
26.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.87万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1DK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.88万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.16万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.2万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.99万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.47万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.99万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.66万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.02万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。