サンハイツ常盤平Ｂ棟
千葉県松戸市常盤平2丁目31-1 | 築51年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を0.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より28.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、11年間で46.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,803万円です。3LDKが最も高く平均1,803万円、2LDKは平均1,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,520万 |
1,401万 |
1,639万 |
| 3LDK |
16件 |
1,803万 |
1,140万 |
2,147万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平2丁目31-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.10m² ～ 80.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 神榮 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.9万 |
22.7万 |
15.2万 |
22.0万 |
25.5万 |
27.0万 |
24.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.87万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.87万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
28.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
26.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
26.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.87万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.18万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.88万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。