レクセルガーデン常盤平

千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 | 築27年 | 37戸

推定相場

レクセルガーデン常盤平

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、16年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,397万円です。4LDKが最も高く平均3,288万円、3LDKは平均2,397万円です。

3LDK

17件

2,397万

4LDK

3件

3,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,397万	1,951万	2,890万
4LDK	3件	3,288万	3,049万	3,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.6万円で、1-5階（31.2万円）と比べて7.4万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.2万/㎡

18件

6-10階

38.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市常盤平1丁目22-7
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	37戸
専有面積	63.77m² ～ 83.16m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

常盤平駅

京成松戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

松戸市立高木小学校

中学校

松戸市立金ヶ作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン常盤平	1999	37戸	35.6万	2,400万
常盤平コーポ	1973	85戸	17.5万	1,190万
東洋常盤平マンション	1973	47戸	23.3万	1,380万
ときわ平グリーンパークマンション	1974	56戸	20.8万	1,580万
コンファーレ常盤平フロラシオ	2005	32戸	37.2万	2,500万
レクセルマンション常盤平	1999	35戸	43.1万	2,980万
コートハウス松戸常盤平	1995	43戸	29.2万	2,080万
デュオリスタ松戸常盤平	1993	48戸	45.4万	3,990万
ルネ常盤平さくら通り	2017	55戸	46.7万	3,280万
ダイアパレスときわ平	1990	20戸	-	-
モードヴィスタ常盤平	2007	81戸	48.4万	3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	28.2万	27.4万	-	28.9万	33.0万	30.5万	-	35.6万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.57万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.26万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.54万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.48万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.21万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.48万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.92万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.54万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.91万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.6万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.6万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,840万	28.86万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,230万	29.38万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.68万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	29.04万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.68万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.64万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.86万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,260万	35.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。