レクセルマンション常盤平

千葉県松戸市常盤平3丁目3-3 | 築27年 | 35戸

推定相場

レクセルマンション常盤平

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020112016201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.6万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、14年間で45.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

2,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,919万	2,224万	3,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（30.1万円）と比べて11.6万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.1万/㎡

4件

4-7階

41.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市常盤平3丁目3-3
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	64.62m² ～ 75.12m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

常盤平駅

京成松戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

松戸市立常盤平第一小学校

中学校

松戸市立金ヶ作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション常盤平	1999	35戸	43.1万	2,980万
コートハウス松戸常盤平	1995	43戸	29.2万	2,080万
ルネ常盤平さくら通り	2017	55戸	46.7万	3,280万
ダイアパレスときわ平	1990	20戸	-	-
デュオリスタ松戸常盤平	1993	48戸	45.4万	3,990万
常盤平コーポ	1973	85戸	17.5万	1,190万
コンファーレ常盤平フロラシオ	2005	32戸	37.2万	2,500万
東洋常盤平マンション	1973	47戸	23.3万	1,380万
レクセルガーデン常盤平	1999	37戸	35.6万	2,400万
グランコート常盤平	2002	31戸	38.2万	2,680万
常和サンハイツときわ平	1985	37戸	27.0万	2,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016	2017	2023	2024
3LDK	29.6万	30.3万	29.1万	29.1万	46.3万	43.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.06万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.06万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.39万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.67万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.28万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.61万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.39万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.06万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.06万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.05万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.01万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。