大金平のマンション相場
千葉県松戸市大金平 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県松戸市大金平のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約31件、前年比-31.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.0万円に対し、築50年は19.2万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.0万/㎡
築5年
2件
30.6万/㎡
築10年
11件
30.3万/㎡
築15年
4件
26.3万/㎡
築20年
5件
27.0万/㎡
築25年
3件
22.3万/㎡
築45年
2件
16.0万/㎡
築50年
2件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,681円。
３ＤＫ
2件
1,010円
３ＬＤＫ
23件
2,006円
２ＤＫ
2件
1,005円
２ＬＤＫ
3件
1,681円
平均㎡単価
25.6
前年比 ▼31.1%
平均価格
1,707
取引実績
31件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で52.7%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,845
23件
２ＬＤＫ
1,517
3件
３ＤＫ
1,090
2件
２ＤＫ
1,025
2件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2023年第4四半期
980円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2023年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2022年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第1四半期
750円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大金平のマンション一覧（7棟）
ライフピア北小金
築27年
| 6階建
| 35戸
2,498万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買39件
レクセルプライム北小金
築19年
| 地下1階付8階建
| 52戸
3,580万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買39件
マンション第７松戸
築52年
| 7階建
| 40戸
900万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買32件
小金城址パストラルハイム
築52年
| 5階建
| 40戸
550万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション北小金第2
築26年
売買0件
ジェイシティ松戸
築29年
売買0件
ライオンズマンション北小金第2
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
大金平は松戸市内63地区中33位（上位48%）。
単価25.6。
1つ上の上本郷とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
33
大金平 ◀
―
25.6
大金平の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。